“北京“以房养老”骗局涉事公证处停业整顿”

近年来，北京市有数十名老人参加“以房养老”的理财项目失去了房产，该理财项目向老人抵押自己的房产，向放贷人借了大笔钱，特定的理财人为老人用这笔钱理财，老人每月获得利息，到期 参与该项理财时，老人必须在公证处签署全权委托书，如果老人不能支付放贷人的利息和本金，他人可以为老人出售房产还款，但许多老人表示自己在签署全权委托书时并不知道。 由于资产管理资金链断裂等原因，多位老人的不动产被出售，几位老人被赶出了家门。 昨天，北京市司法局表示，方正公证处的部分工作人员被处分，公证处停业整顿。

不动产因参与“资产管理”而被出售

最近，涉及“房屋养老”理财项目的案件在朝阳区法院开庭审理。 原告高阿姨的儿子李先生介绍说，去年4月，高阿姨参加了一个叫做“可以在家养老”的理财项目。 只要高阿姨用自己的房产证做抵押，就可以收一大笔债，这笔钱可以到他手里理财，理财期为12个月，每月还高阿姨房子价值的3%。 资产管理时间届满后，本金全部归还。

随后，高阿姨在广艳彬和本案被告龙学武的陪同下，来到方正公证处，签订了《借款合同》、《具有强制执行效力的债券文件公证》、《委托书》以及《公证》等大量文件，随后高阿姨办理了不动产抵押手续。 在这个链条里，拿房产抵押的高阿姨是借款人，王跃是出借人，他把200多万借给高阿姨，高阿姨把200多万交给广艳彬，广艳彬用这笔钱负责理财，每个月还两笔钱，一个是借款利息的。 龙学武在这条链子上自称为介绍人，介绍着王跃向高阿姨这样的顾客借钱。

李先生表示，在公证流程中，母亲不知道自己签署了全权委托书，该委托授权龙学武以各种形式解决不动产，母亲无力偿还债务后，龙学武代替母亲出售房屋。 当时，龙学武告诉母亲，这些文件都是简单的流程，母亲没有仔细看就签署了。 李先生说，当时母亲在公证处签署全权委托书时，不是在公证大厅之类的地方，而是在特定的办公室。 据李先生介绍，龙学武曾带领多位老人来到这里全权委托，是公证处的老客户，可以享受该单间的特殊待遇，此类案件中多数公证员为同一人。 此外，老年人失去房间的事件大多与资产管理员广艳彬、人龙学武的介绍、出借人王跃有关。

李先生说，原来谈的理财期是一年，但合同上说债务履行期是一个月。 母亲签名，无视了这个。 这意味着，如果一个月内不归还王跃200余万元，母亲的房子将被任意出售给龙学武。

去年10月，高中阿姨得知自己的房子被龙学武卖给了一个叫刘凤仙的人。 李先生表示，龙学武与刘凤仙等人合作，以欺诈阿姨、骗取不动产为由向朝阳区法院起诉，要求两被告之间的房屋买卖合同无效。

嫌疑犯已经被拘留

据悉，自2009年以来，北京市数十名老人遭遇了这种事情，他们中有些失去了房地产，也有些背上了巨额债务。 据北京维权服务事业所、北京市致诚律师事务所统计，北京市公安局西城分局移交检察院的案件有30多起。

年10月，多个老年人的房子被出售，迫使出借人借钱后，这些老年人被迫离开自己的房子，无家可归。 他们的孩子试着报警，找律师等帮助老人维权。 目前，北京市公安局西城分局已经对广艳彬采取了强制措施。

另外，根据司法部公开通报，年4月，在与北京市国立公证处发生的几起不实事项比较出具公证书，当事人不动产不知情的情况下买卖或抵押的情况下，北京市司法局吊销李铁林、冯跃公证员执业证书，并给予国立公证处警告、罚款20万元。

公证处停业整顿