“地方两会透露楼市走向：逢涨必查逢炒必办”

地方两会不仅是地方政治生活中的大事，也是理解地方政策措施的重要途径。 目前，北京、上海、安徽等多个省市召开了地方两会，其中透露了楼市走向的诸多消息。 记者梳理各地政策，年来，为了落实“房子是用来住的，不是用来炒房的”的调控理念，往往会继续推行多主体供给、多渠道保障、租房制度。

北京市是全国楼市的风向标。 年，北京市与租赁销售并行有那些动作？ 北京市市长陈吉宁近日指出，今年北京将迅速发展住房租赁市场，特别是长时间租赁市场，推进集体建设用地租赁住房建设。 特别值得注意的是，陈吉宁还表示，为了“落实租赁人稳定居住和享受公共服务的各项保障政策”，租赁人的吸引力和含量将明显提高。

最近，上海推出了第一家国企租赁房企品牌——城方。 这是上海租赁市场上第一个“代表队”。 这个动向实际上预示着上海年楼市调控的重要方向。 在政府工作报告中，上海市市长勇表示，今年上海将加大租赁住房建设力度，支持专业化、机构化的代理租赁公司快速发展，新建租赁房源20万套并进行转换，新增代理经租源9万套。 然后，应勇还表示“将落实相应的公共服务”。

由于长期以来存在着人们费用观念的限制和“租赁的不同权利”，房地产市场的快速发展是不平衡的。 简单来说，就是租赁和销售，一只脚短，一只脚长。 恒大研究院副院长兼首席房地产研究员夏磊表示，随着城市化进程的加快，住房租赁市场特别是长时间租赁发展迅速，已成为市场重要的快速发展方向。 在租赁住房的探索中，政策支持可以分为几类:提供给地面，扩大租赁用地供给，利用集体用地建设租赁住房，帮助非住宅企业在不变更规划的情况下充分利用现有资源。 房源方面，鼓励房企转型住房租赁业务和培育专业化住房租赁公司的金融方面，在允许提取住房公积金支付房租、给予租赁公司融资支持的法律上，加快租赁立法，切实推进租赁同权。

在此期间，南京、兰州等楼市新政引发了部分媒体“楼市将被捆绑”的预期。 年，各地的楼市会被绑起来吗？ 答案是否定的。 从已经公开的各地政府事业报告书来看，“管制不动摇”的决心非常坚定。 例如，省会城市武汉房价上涨的湖北省，提出“加大公租房保障力度，启动新的三年棚改攻坚计划，启动保障性安居工程住宅24万套”。 安徽省表示，“今年新开工28.18万套保护性安居工程，基本建成23.75万套”，“将符合条件的新增就业无房职工、外来务工人员等纳入保障范围”。

据说在北京市等地，自去年的“3.17”以来，“随着涨价一定会调查，炒了我一定会做”的严格执法几乎将持续下去。 近期媒体调查发现，部分中介和融资担保企业联合个别银行购房“加杠杆”现象，北京市住建委联合北京市银监部开展专项执法，严查房地产经纪机构、金融机构等参与变相杠杆、首付贷款等违法行为 (记者高亢)