“京城部分银行首套房利率上浮10％”

本报讯(记者 范晓)昨天，记者从房地产中介获悉，北京地区部分银行首期房贷利率按基准利率最低上浮10%。 二住房贷款利率仍然在基准利率的基础上最低上浮20%。 据悉，新的住房贷款利率政策将于6月5日开始实施，具体以签字日为准。

“目前，只有一家银行提高了首套房贷款利率，其他银行尚未跟进。 ”。 不动产业者明确了。 昨天，记者从招商银行、中信银行、浦发银行、兴业银行北京市分行和北京银行获悉，目前大部分银行住房贷款政策没有调整，首套房贷款执行的最低利率为基准利率，两套房贷款执行的最低利率相对于基准利率上浮20%

“我们现在知道的是，第一套是基准利率，第二套是上浮的1.2倍，暂时没有调整过。 如果有调整的话，银行会通知我们的。 ”。 贷款服务机构“伟嘉安捷”市场部部长吴昊告诉记者。

尽管许多银行选择了“从业不动”，但再次收紧住房贷款政策却成了不争的事实。 “虽然住房贷款利率没有浮上水面，但今年以来各银行金额紧张，为了贷款而排队，在实际执行中需要谈判。 ”。 一位股份制银行的员工说。

那么，新的住房贷款政策会对购房者产生多大的影响？ 中原地产首席分解师张大伟算账:首次房贷利率由原基准利率的4.9%提高到1.1倍的5.39%，100万元贷款按25年期计算，月供从以前的5787.8元增加到6075.4元，增长287.6元。 与“317”楼市新政前利率85%的折扣相比，月供给增长了1202.7元。

“购房者资金价格持续上涨，包括余额宝等固定资产管理收益在内的年化资金价格接近4.1%。 在这种情况下，贷款4.9%的基准利率对大多数银行来说都是低利润产品。 预计今后各银行现在的基准将从主流走向基准浮动。 ”。 张伟说。

“随着房价的调整，银行的风险在增加，因此银行对抵押品的风险意识也在提高，预计各银行将继续收紧房地产的限额，从而提高房地产贷款的价格。 ”。 张大伟补充一下。

业内人士表示，首套房贷款恢复基准利率在购房者的心理影响力上，此次出现的基准利率上浮是北京贷款历史上最严厉的政策。 从调控趋势看，随着楼市信贷紧缩，房地产降温也将持续。