“哈尔滨市8部门出台新规加强房地产中介管理”

记者从哈尔滨市住房保障和房地产管理局获悉，违反部分中介机构和职工发布虚假房源、强制代办取现、吃差价、侵占或挪用交易资金、从事金融业务等问题，市房局、市市场监督局等8个部门根据国家和省的相关通知， 制定并印发了《我市房地产中介管理促进领域健康快速发展的意见》(以下简称《意见》)，进一步规范了房地产市场秩序。

出售房屋新闻的必须是“下一个架子”

《意见》规定，中介机构在接受业务委托时，应当与委托人签订书面的房地产中介服务合同，并存档以供审查，房地产中介服务合同中应当约定对房源新闻进行核查的复印件。 中介机构应当为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易住房提供中介服务。 不动产经营者必须实行实名制服务。

另外，房地产中介机构通过样式条款、通知、声明、店堂告示等方法，排除或限制交易当事人的权利，减轻或免除房地产中介机构的责任，加重交易当事人的责任等，对交易当事人作出不公平、不合理的规定，利用样式条款，

另外，中介机构发布的房源新闻必须真实、全面、准确，店铺、网站等不同渠道发布的同一房源新闻必须一致。 房地产中介必须实名通过网站等渠道发布房源新闻。 中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源新闻，不得隐瞒抵押等影响房屋交易的新闻。 对销售或者出租的房屋，促进交易的中介机构应当自房屋买卖或者租赁合同签订之日起两个工作日内，将房屋来源新闻从店铺、网站等投稿渠道撤掉。 对委托人取消委托的房屋，中介机构应当在两个工作日内将房源新闻从各类渠道撤掉。

中介不得“指定”金融服务