“南京楼市两极分化 有楼盘近30%折扣仍难揽客”

过去的这个周末，南京楼市拉开了今年“全年黄金时代”的序幕。 受最严格的调控政策影响，房地产市场降温仍在持续，即使房地产楼盘因限价吸引众多购房者，公寓项目最高接近30%的销售不到3成，住宅楼盘利润在1000元/克以上等长期未见的现象

◎城北小公寓

接近30%的折扣还很难吸引顾客

上周六，位于城北的楼盘电颐和园和宅邸推出了小面积公寓房源，这也是南京进入“全年黄金时代”发售的第一个房源。 根据网上房地产公示，此次上市公寓数量220余套，面积40平方米至60平方米，房源性质为办公，销售均价达28666元/㎡。 由于南京非住宅不动产的核定价格方法为备案制，开发商可以从物价部门获得较高的备案价格，在销售时可以给予一定的折扣。 因此，这些住宅资源优惠的种类还很多。

在现场在场的购买者告诉记者，开发者发放了1个百分点的预约优惠。 根据支付方法的不同，还可以享受27%-29%的折扣，折扣后的平均价格只有20000元/㎡，但开盘当天的销售额只有60套左右，脱化率不到3成。 “都是40、50平方米的小户型，纯投资用的，现在有点不好。”这位买家说，以前公寓也很抢手，但去现场一看，周围人手的积极性不太高。

◎江宁一住宅

利润一千多元的销售额只有六成