“2017境内外最热民宿目的地揭晓 最小房东仅19岁”

近日，全球领先的民宿短租预定平台途家发布了《年民宿短租快速发展报告》。 报告显示，受资本市场欢迎，民众对民宿的接受度、认同度不断提高，年中国民宿领域持续增长，成为外出旅游越来越多的选择。 相比之下，途家民宿年的gmv超过了3倍，进入了快速增长的时间。

“佛系”说90年后走路会短期旅行和移动，成为民宿的主流

年，旅游界最流行的趋势莫过于佛系旅行，说去就去。 途家大数据显示，41%的游客预约当天入住，提前一天预约的游客占16%，其中最重要的是90后。

与90后说要去的不同，也有提前一个多月预约的游客。 这些大多是海外旅行。 途家大数据显示，海外旅行平均预约天数为30.8天，而国内数据仅为4天。 与年相比，年海外旅行的平均预约天数有所增加，但国内旅行的平均预约天数有所减少。

数据显示，年中相对于清明小长假、五一小长假及端午小长假，暑假和“11”长假由于假期时间较长，出游人数明显偏高。 由此可见，人们的出行意愿不仅与假期相关，与假期的长度也明显呈正相关。 而且，旺季因为供求关系，民宿价格相对刚性，所以民宿价格淡淡下跌，也是错峰旅游的好时期。

另外，每年8成左右的游客出行时间为1~2天，有两个理由。 一是国民对民宿的接受度逐渐提高。 2周末旅行增加。 以前游客的短途和短期旅行多选择酒店，随着民宿的宣传和设施的健全，游客对民宿的接受度也有所提高。 从入住时间来看，周五周六的入住人数超过了一周内其他天数的约20%。

国内外最热的民宿地冒出民俗风情，很受欢迎

根据途家平台的数据，每年入住最多的民宿目的地城市中，国内top 10个是成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安、厦门。 这10个城市的夜间量总和接近全国夜间量的6成。 除北京、青岛、西安外，其余城市均为南方城市。 与年相比，杭州上升了5位，挤进top 10后，济南下降了6位，未能上榜。

年入住人数最多的民宿目的地城市中，海外top10城市依次为大阪、东京、京都、普吉、曼谷、清迈、巴塔亚、首尔、新加坡、沙巴。 前10大城市间夜间量的总和超过了海外城市间夜间总量的8成。 年，大阪依然位居首位，日本京都排名上升至第6位，新加坡和沙巴首次进入top10。 国外最热门的top10城市分布在日韩和泰国，都是中国周边地区，旅游资源丰富，性价比高，交通便利，签证便利，购物兼顾，吸引了大量海外旅游国家。 再加上近年来民宿发展迅速，民俗风情比酒店更具吸引力，吸引了越来越多的游客。

在民宿商圈，从途家平台的数据来看，解放碑(重庆)、大研古城(丽江)、红星路(成都)、大东海(三亚)、三亚湾(三亚)、骡马市(成都)、金沙滩(青岛)、番禺长隆(广州)、民宿商圈。

国内民宿平均401元/晚国外民宿平均744元/晚

统计大数据显示，全年国内民宿平均价格为401元/晚，10月、8月、9月平均价格最高，7月平均价格最低，高峰期比淡季上涨76%。 国外民宿平均价格为744元/晚(比国内平均价格高出85% )，其中12月、10月和4月平均价格最高，分别为835元和786元，9月国外民宿价格最低，平均为648元，9月为国内旅游相对皮 相对于国内淡旺季节的波动，海外民宿的价格波动相对稳定，高峰期的平均价格只高出淡季平均价格的29%。

根据途家大数据，每年8个国内城市的夜间平均价格超过千元，其中千岛湖、亚布力、湖州的平均价格超过1500元。 这些城市之间晚上的平均价格很高，是因为民宿也以度假别墅为主。

在海外，间夜平均价格top5的城市有千叶、足柄下郡、静冈、鸟取、和歌山，平均价格超过2000元，均为日本城市。 这些城市的平均价格很高，加上独特的旅游资源，这些城市的民宿住宅类型多为别墅和日式酒店，因此平均价格比公寓高很多。

民宿均价在400元以上，在开销大的大背景下，500元以上的民宿逐渐成为主流，特别是新中产阶级的兴起和二胎时代的到来，“多人多天”的住宿场景普及，民宿的“豪宅化”趋势明显。 但是，人均均价100元起的豪宅产品，使民宿的性价比远远高于酒店。

在这一大背景下，途家于去年9月推出了“途家豪宅”的民宿分级产品。 途家大数据显示， 年11黄金周期间，别墅类民宿节前预订订单同比增长近500%，年夜数同比增长约520%，gmv (交易额)同比增长近600%，增长迅速。

最小经营者为19岁，最土豪的住客投出了27万人

从住宅类型来看，酒店式公寓和公寓最受游客欢迎，占75%，其中一间公寓占公寓比例的60%。 酒店式公寓和1室公寓的平均价格约为350-400元，性价比很高，但2室和3室的公寓可以带家人和多个朋友旅行，满足各种场景的诉求。

据总体数据统计，途家房东中男性对女性的比例较高，具体到地区，北京的男房东和上海的女房东不一样。 从年龄上看，80后房东占最高( 45% )，90后房东也不甘示弱( 34% )，比上年增长15%，有赶超的趋势。

其中，最年轻的房东来自南昌，是一个只有19岁的男孩，经营了一年的民宿。 年长的房东是70岁的阿姨，来自上海。 年民宿收入最高的房东也来自上海，他管理36间房间，年收入374w，是途家年收入最高的房东，备受好评。

8成以上的客人在旅行1~2天，但也有长时间选择民宿的人。 北京的一位老师去年3月入住了北京朝阳区798附近的两室一厅的公寓。 根据订单，这位老师一直住到去年3月。 它的租金价格和周边小区公寓的租金价格差不多，还可以享受民宿的附加服务，相当划算。 然后，最土豪的房客豪迈地投了27万元人民币，入住天津瑞典小白楼国贸中心的服务公寓5套公寓。

实现“8合1”管理后，从整合各平台流量的一年开始，途家、阿里短租、座位旅行、艺龙、去哪儿、58次、微信酒店、芝麻信用等8个平台的房子实现了库存共享。 根据途家大数据，年，途家从黑龙江黑河、齐齐哈尔、佳木斯、内蒙古巴音郭楞、乌兰察布、新疆石河子、云南腾冲、山东滨州、南到北、东到西，大幅扩大了途家民宿的地域范围。 辽宁鞍山、内蒙古包头市、海南昌江、青海海西订单量从个位数增长到三位数，订单量增长百倍级。

综合来看，在成本升级和中产阶级崛起的背景下，国民对旅游的质量逐渐提高，对住宿的诉求也呈现出个性化和多元化的趋势，民宿、中高级住宿等产品将成为越来越多国家的旅游选择。 年，途家发布全国首个民宿等级标准，提高民宿短租的客户体验和服务质量，推动民宿领域稳定健康可持续快速发展，推动非标准住宿标准化探索进入新时代。