“北京网签环节封堵“假结婚”购房”

最近，在北京因假结婚买房的路径遭到了政府部门的关闭。 据了解，为了阻止因假结婚骗取购房资格而购房的房屋，夫妻双方购房时，不得以无购房资格的人的名义分别签署房本。 据悉，北京市已经作为购房网的一部分落实了这项新措施。

没有购买资格的住房本不能单独签名

据悉，实施“购房上网本”一环的新措施，将使夫妻双方共同购房，男方具备购房资格，且女方不在，则无法只推出女方姓名的房本。 迄今为止，本市夫妇双方都购买了房子，住宅簿的“名字”有男方、女方、双方通用的3种写法。 新规施行后，没有北京购房资格的人，不会单独出现在房本上。

今年以来，包括北京在内的一线城市房价暴涨。 打算通过假结婚买房的人说，根据这么多年的经验，房地产投资的收益率最高。 投入50万元，贷款150万元，根据一点核心地区房价涨幅，如果半年房价上涨25%，投入资金的收益率将达到100%。 这颗获得暴利的心，暂时没有购买资格的多人通过假结婚获得“房票”，进入楼市。

自去年2月在北京发布限购令以来，许多外国人被限制购买，产生了取得“假结婚”等购买资格的不正当方法。 年北京市公布的《新国五条》中规定，“对如实申报、不提供虚假资料骗取购房资格的家庭，未办理产权登记手续，家庭承担相应法律责任，且5年内不得在本市购房。 构成犯罪的，依法追究刑事责任。 ”但是，“假结婚”买房的例子依然没有消失。

“假结婚”的购买地用明码标价

北京青年报记者此前曾在多家房地产中介企业调查“假结婚”的购买情况，稍小型的房地产中介对此明码标价，价格在5万元至15万元之间不同。 这些房产中介聚集了多个北京户口者，这些北京户口成为购房假结婚的“房票”，他们通过假结婚的方法购房，最终领取报酬。 这笔交易最早也要一两周完成，短则几个月，买房前双方可以办理婚前财产公证，刚买房子就可以办理离婚手续。 一位房地产经纪人将其形容为“政策型无风险套利”，但由于其间存在暴利，一些房地产中介以此为主业。

购买“假结婚”有多重风险

据了解，目前夫妻双方购房时，不能在上网本环节单独记入无购房资格的人名下。 这个措施其实已经出现了一段时间，第一是为了防止一点人的假结婚而挖住房限购政策的漏洞。 但是在实际运营中，有点假结婚购房者仍然可以通过房本下降后再改名的方法购买。

但是，根据合理的房地产中介，通过假结婚购买住房存在多重风险和风险。 如果双方办理的是真实的结婚证，购房行为发生在婚后，理论上应该是夫妻共同的财产，如果离婚时对方提出分割财产的要求，实际购房人的利益可能会遭受巨大损失。 北京现在有不少因假结婚引起的不动产纠纷。