“北京共有产权房可办理落户入学”

新京报(记者邓琦)表示，未来共有产权的住宅可以落户、入学。 昨天，北京市住建委发布《北京市共享产权住房管理暂行办法》征求意见情况反馈。

一位大众反映30岁年龄限制过高，市住建委表示，未满30岁的单身家庭可以“先租后买”，形成梯度费用。 下一步，制定扶持政策，鼓励单身青年用租房的方法处理住房难的问题。

诱惑单身青年租房子

8月3日至10日，《北京市共享产权住房管理暂行办法》和《关于印发〈北京市共享产权住房规划设计居住指南〉(试行)的通知》向社会征求了公开意见。 今后，北京的“私人住宅”将被“共享产权住宅”取代。

据市住建委介绍，截至8月10日6时，对比《办法》的反馈意见，对收到2730条的《指引》的反馈共收到58条。 从总体上看，社会各界对北京共享产权制度和建设导则表示支持和赞同，认为北京是完全符合首都特色的基本住房制度和房地产健康运行长效机制的重要措施。

意见征集期间，群众提出的意见主要集中在单身申请家庭的年龄、离婚限制年限、住房转出记录、东西城市的房源以及能否落户、入学等方面。

关于单身申请年龄，有大众反映了30岁的年龄限制过高。 据住建委介绍，未满30岁的单身家庭可以“先租后买”，形成梯度费用。 下一步是制定支持政策，诱惑单身青年用租房方法处理住房难问题，实现比较有效的联系。

为什么要以30岁为门槛？ 北京市住房保障专家组的相关人员表示，如果这是用来形成住房坡度的。 刚毕业的大学生和刚工作的年轻人，主要需要公租房。 他们在积累了一段时间后，可以购买共享产权房。

他表示，从此次征求意见稿来看，共有产权的住房应该优先满足更需要住房的家庭，特别是30岁以上的单身家庭。 刚毕业的人可以从公租房转移。 公租房的租金不高，租赁也比较稳定。 北京现在也有专门为刚工作的人们出租的公租房。

最大120平方米以下

一些征求意见的人对离婚、住房转出记录者的限制申请问题表示关注。 根据昨天的反馈，关于离婚人申请问题，市住建委已确定“办法”限制“住房家庭夫妇离婚后单独申请”，离婚前家庭成员没有住房或再婚家庭不受此限制。

要求无住房转出记录的目的是聚焦无住房刚需者首次购房的诉求，回归自住属性，消除投资投机的诉求。 并采纳部分群众提出“无住房转出记录”应确定为“本市无住房转出记录”的建议，按“办法”编制。

另外，关于东、西城等区的房源，根据《办法》第五条的规定，市住建委用于快速发展新区统一部分的房源，以弥补中心城区房源的供应不足。 根据第十一条规定，有东、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭享有同等待遇。

关于落户、入学等问题，市住建委表示，共有产权住房是产权类住房，可以按照北京市的相关规定落户、入学等。

市住建委表示，在采纳合理意见修改后或之后，在制定具体的实施细则和保障措施时将采用吸收。

比较面积套型标准等问题，反映了大众应增加套型比例，也反映了大众考虑父母、未成年子女住在一起，套型总建筑面积应在120平方米以上。

市居委会解释说，《指南》已经确定设计要充分考虑两个孩子和适应性的要求，以多居室为主。 并考虑到首都城市的功能分布和区域产业布局要求，结合北京“购房出租并举”的住房供给系统，公共租赁住房套型总建筑面积不超过60平方米，共享产权住房严格控制套型总建筑面积不超过60平方米的套型比例，

■背景

住宅项目计划实行新的规则。

8月3日，北京市住建委就《北京市共享产权住房管理暂行办法》公开征求意见，今后新上市的项目，包括目前未锁定的自建房项目，将执行新的共享产权住房规定。 在原来的家里依然实行着旧的方法。

共有产权住宅的概念已经有了，年，住建部提出在北京等6个城市试行共有产权住宅，上海市目前正在保障性住宅实施共有产权制度。