“腾讯苏宁京东融创四巨头入股万达 侧重各不同”

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1月29日，万达集团宣布，以腾讯控股(以下简称“腾讯”)为主要发起人，联合苏宁、京东、融创和万达商业在北京签订战术投资协议，拟投资约340亿元，收购万达商业14%的股份。

在这340亿元总投资额中，腾讯投资100亿元，持股比例4.12%，苏宁和融创中国各95亿元，持股比例3.91%，京东投资50亿元，持股比例2.06%。

随后，京东有关方面对《国际金融报》记者确认了投资比例的真实性。

苏宁云商也表示，计划以95亿元购买万达商业的约3.91%的股份。

发出消息，到腾讯和融创的相关方面，还没有向记者确认具体的投资比例。

据万达集团称，万达商业将更名为万达商管集团，在1~2年内消化房地产业务，成为纯粹的商业管理运营公司。 其中腾讯将推进与万达网络科技集团的战术合作，苏宁、京东、融创将利用资本的力量，支持万达商业的高速发展。

重点不同

此次腾讯、苏宁、京东三大网络巨头为入股万达商业，侧重点不同。

此前，王健林表示，年，网科集团暂时不安排收入计划，上半年将与世界级互联网巨头战术合作，落地后再安排。

从今天的新闻来看，这家互联网巨头是腾讯。

公开资料显示，腾讯将首先推进与万达集团旗下的万达网科的合作。

苏宁方面与万达商业的合作，重点是“智能零售”。

据悉，此次苏宁入股万达是两者在年签署战术合作协议后，双方在电商和门店业务方面合作的再次升级。

据消息人士透露，双方将在原有的房地产租赁合作基础上，推进在商业房地产、会员数据、金融服务、仓储物流、物资采购等业务行业的全面合作，共同推进“智能零售”。

京东更加重视与万达商业在“无界零售”上的协同效应。

京东有关方面对《国际金融报》记者表示，腾讯、京东、万达三方将携手合作，形成国内最大规模的无界零售联盟。 “腾讯的线下资源、数据能力、万达的线下资源、京东供应链和物流能力的融合，将为品牌企业提供最全面的场景数据，大幅降低之前流传于零售业的品牌企业的价格。 ”。 京东附近的人对记者说。

易居研究院智库中心研究负责人对《国际金融报》记者表示，“对万达来说，此次三大网络公司入股，实现了万达后续商业管理工作的高速发展，也对后续商业房地产业务的改造起到了积极的作用。 现实情况是，万达目前这类集团的业务独立快速发展，盈利专业化运营，后续也有利于商业资源的输出。 ”。

作为此次唯一拥有地产基因的融合，在发布新闻之前没有回答与万达商业未来的具体合作方向。

苏宁会再次站队吗？

值得观察的是，和阿里相处得很好的苏宁这次和腾讯、京东“同框”。

年8月，阿里以283亿元投资苏宁，占发行后总股本的19.99%。

但是，阿里进入苏宁云商两年多，是苏宁云商业绩不佳的两年。 另一方面，京东的市场价格接近百度，出现了j (京东)能否代替bat的b (百度)的争论，受到腾讯的支持。

过去，蚂蚁和苏宁、京东和腾讯是大众眼中的两个“泾渭分明”的队伍。 这次苏宁为什么突然改变画风，踏入了腾讯和京东的行列？

对此，严跃进表示，从合作方面来看，苏宁此次站队应由相关公司积极把持，主动权应在万达。

“这次抱团的方法应该是与竞争对手(阿里巴巴)有更大的对抗措施。 后续的万达、腾讯等公司基于不同的业务分工，在商业地产及文化地产的快速发展方面形成巨无霸的优势团体。 并且，为了防止合作中出现各种新问题，特别是新的战术、新动向等必须稳步推进。 否则，作为合作狂欢的宴会，不容易让万达商业地产的转型之路走得太远。 ”。 严跃进说。

处理现金流量，辅助ipo

另外，一位业内人士对记者表示，此次三大网络巨头共同出资，也为万达现金流注入了“活水”。

“除了给万达带来现金流外，腾讯和融资的资金也对万达商业在a股的ipo起到了一定的作用”，前文业内人士对记者表示。

在此之前，王健林在万达集团年会上表示，“万达商业a股退市资金有可靠的方案”。

万达商业目前在a股ipo的排名中处于50~60位之间，根据万达私有化项目书，在万达商业年8月31日前未能实现a股上市的情况下，万达将回购所有股票，分别向海外和国内投资者支付12%和10%的利息。

严跃进认为，此次四大巨头入股万达将有助于进一步加强万达轻视资产的业务。 “所以，改名后的万达商业(也就是万达商管集团)，同时削弱了地产商的属性，所以回归a的道路更有特点。 另外，在商业地产管理工作中，万达预计也将重视自身的项目管理和企业品牌输出。 最近万达工作频繁，但万变不离其宗，为了实现万达业务回归a股市场。 ”。 严跃进说。

但不愿具名的投行人士对记者表示，拟在万达商业更名和1-2年内逐步消化房地产业务，将对其上市进程产生“延期”的影响。 (俞鹏茜)