“南昌已发放近18万本不动产权证”

5月19日，记者从南昌市不动产登记中心获悉，自去年1月受理不动产登记相关业务以来，截至上月末已发行不动产权证书17.85万份(张)。 目前，南昌市不动产登记仍执行“不变”的大致情况，即权利不变，簿证不换。

旧证书不是“下岗”而是依然法律有效

最近，“房产证出港了！ 今后写不动产证明书也不使用任何人的名字，有了那所房子就归你了”的网文备受瞩目。 据该复印件介绍，从5月1日起，全国全市县颁发了旧证书，新证书。 强调今后在不动产证明书上写谁的名字都不算数，如果起名字的话可能会产生很多影响。

对此，南昌市不动产登记中心主任刘润华在接受记者采访时表示，南昌市于去年1月4日颁发了首批不动产物权登记证书，实现了全面颁发旧证书和新证书。 但是，旧的不动产证明不是“下岗”，依然法律有效。 持有“房屋全票”和“国有土地聘用证”的市民，无需更换新的不动产权证。

刘润华告诉记者，南昌市始终遵循国土资源部“不变”的大致情况，即权利不变、簿证不换。 也就是说，在不交易、不作任何变更的情况下，旧证仍然合法有效，与不动产权证具有同样的效力。 进行不动产转让、交易，只有依法需要变更登记、转移登记时，更换新的不动产权证。

新不动产权证和旧不动产证明书的区别是什么？ 据说不动产权证比不动产证明书更详细。 房产证内页复印件只包括房屋所有权人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况。 不动产权证内页除了权利人、共有情况、位置等原不动产证件外，还增加了防伪标识、不动产单元号、聘用期限、权利性质、共有地块面积等。

南昌不动产登记申请超过37万件