“南京房产用地将收放并举 增加高价值宅地供应”

记者16日获悉，在新制定的《南京市“十三五”国土资源保护与利用规划》中，提出限制房地产用地供给，增加土地价值体现区域商品住宅用地投入规模，适度控制市场不成熟区域住宅用地上市量，对商业办公类用地精准投入对接诉求 这也可以看作是南京从土地供应方推行房地产调控的最新构想。

根据该计划的统计数据，南京全市建设用地总面积从年约17.58万公顷增加到年18.64万公顷，年均增加约2128公顷，年均增长率超过1%。 但从现实来看，国家今后将严格限制东部地区和人口500万以上的特大城市的快速发展规模，国家逐年削减全省建设用地规划，省级规划安排向苏中、苏北倾斜转变，这也意味着南京市建设用地供需矛盾将进一步加剧。

在此背景下，为了逼迫南京引进土地供应新型模式，“十三五”期间，实行建设用地总量和强度“双控制”，逐步实行新建设用地总量控制和减量化管理，年全市建设用地总规模290.41万亩(约19.4万公顷)以内。 “十三五”期间，力争充分利用存量建设用地20.18万亩，将建设用地增量、存量在土地供应中的规模占比从7:3转变为1:2。 这样，“十三五”期间，南京建设用地总面积将增加7167.97公顷，建设用地增量规模将比“十二五”期间减少三成以上。

根据计划，南京将着力提高土地供应质量和效率。 这意味着当地房地产土地供应来源的供应符合房地产销售的诉求。

该计划还规定，南京全面实施不动产统一登记计划，制定《南京市不动产登记实施细则》，在《十二五》期间，按照国家相关标准和规章，建立各级不动产登记新闻数据库，完成各级新闻平台建设，实现上下各级连通、连通 最终实现不动产登记机关、登记依据、登记册、新闻平台“四统一”。