“北京：自新政以来二手房“撤火” 学区房火热势头受遏”

进入10月以来，北京二手房成交量继续下跌。 在现在的市场上，买卖双方的观望情绪也在持续。 另外，市场整体的降温也在一定程度上抑制了学区的上行。 随着中介领域的监管越来越严格，中介领域也面临着双重挑战。

上半场的上网本比上个月下跌了三成

新政对北京二手房市场的影响可以说立刻生效。

根据我爱我的市场研究院统计数据，11月上半月( 1日-15日)，北京市二手房上网本共9674套，环比10月下半月下降28.7%，比9月上半月下降22.7%。

据我家市场研究院介绍，11月上半年11个工作日，上网本数据不超过1000套，远低于《930新政》出台前的千套日成交量。 其中，上半年成交量最高998套，最低646套，各工作日上网本845套，环比10月下半年1152套工作日平均上网本量减少26.6%，比9月上半年1178套工作日平均上网本量减少28.2%。

“周”别的上网本也有下跌的趋势。 根据我家集团市场研究院的数据，年第46周( 11月7日-13日)，北京市二手房网签量为4532套，环比下降6.9%，从第44周起连续第三周下跌。

据悉，从今年1月至10月中旬，北京二手房一周上网本量最多连续两周下跌，10月最后一周至今的“三连滑”为年内首次。 另外，一周4532套的交易量也是8月以来，北京二手房的上网本量首次连续两周低于5000套。

新的房源、客流量下降

成交量下跌，市场上的新住宅来源和客户数量也下跌。