“港媒：香港高质量社区住宅租金跌幅超过房价”

大中目录网( China小康)报道称，老马根据香港媒体的报道，在暗淡的经济前景中，更多中产家庭预计收入将减少，住房支出将开始削减，一流住宅区的租金将成比例地下降更快。 领域的专家预测，住房租金今年将减少15% 太古目标租户是家庭收入每月达到8万至10万(港元，下同)的中产家庭，相对于同期房价的11%的下跌，太古城市的租金比去年10月的高峰期下降了16%。 中原地产研究部联合主席黄良升理事说:“我们看到港岛比其他地区有越来越多的低租金成交。” 这反映出中产阶级家庭在计划支出时，为了应对今后的困难时期更加谨慎 他说，这些家庭现在有可能接受更低的楼层或离开更高的地区，寻找更负担得起的住宅。 他说，如果房东想在市场不舒服之前找到租户，就需要更快地反映出来，降低价格 根据中原地产代理商的交易额，年第四季度，港岛住宅租赁交易占整体的24.1%，租金从每月1万5000元到1万9999元不等 第三季度为20.6%，第二季度为19.5% 所有住宅区中，太古城最后一个季度录得月租2万元以下的租赁交易有5宗，上个季度只有2宗。 去年第四季度，萨涌南丰新村录得月租不足2万元的租赁交易17宗，上一季度10宗，小西湾蓝湾半岛录得7宗月租不足2万元的租赁交易6宗。 美联储房地产太古城分企业首席高级营业经理吴肇基表示，太古城租金门坎目前每月从2万1000元降至1万8000元，其最小的房子为500平方英尺。 住房平均租金降至每平方英尺35元，比去年5月的峰值价格42元下降16.6% 吴肇基说:“与迄今为止的平均60笔交易相比，上个月太古城租赁市场活跃，我们解决了约90笔交易。 增长大多是因为在未知的市场预期中，人们喜欢租赁而不是购买一个。 据吴肇基介绍，太古城许多租户的家庭收入约为8万元至10万元 最近银行和证券业的工资和招聘冻结信息使市场情绪恶化 1月底，欧洲和香港最大的银行汇丰告诉员工，今年全球将停止冻结薪资和招聘，年前将每年削减50亿美元的价格支出。