“腾讯苏宁等四巨头340亿参股万达商业 后者估值2429亿”

340亿！ 1月29日，腾讯作为主要发起人，联合苏宁、京东、融创和万达商业在北京签署战术投资协议，拟投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引进的投资者持有的约14%的股份。 据此，万达的商业估值约为2429亿元。

这是全球网络公司和实体商业巨头之间最大的单一战术投资之一。

1月29日晚，万达集团微信公共平台发布的这条重磅消息点燃了资本圈。 这是万达商业回归a进程相当沉寂后的第一次进展。 值得注意的是，万达集团确定，在这些战术投资者加入后，将推动万达商业的早日上市。

根据上述各大商业公司投资金额测算，万达商业估值约2429亿元。 万达商业是万达集团重要的商业地产板块，按1月29日收盘价计算，同一房地产板块的投资者在中国( 01918.hk )的市值约为1685亿港元，即碧桂园( 02007.hk )市值3456亿港元，约为2798亿港元。

去年11月引进600亿元第三次世界大战的恒大地产估值达到4251.9亿元。 由此可见，万达商业投后的估值相当于碧桂园。

1月29日晚，苏宁云商( 13.380、0.02、0.15% ) ( 002024 )也公布了这一消息，明确了投资额。 公告称，苏宁云商或其指定子公司拟出资人民币95亿元或等值港币认购万达商业股东持有的约3.91%的股份。

具体认购情况包括两部分:首先认购万达商业h股退市时引进的退市投资者拟认购的万达商业股；其次，苏宁云商投资金除认购退市股票外尚有剩余的，与万达集团签订股权转让协议，持有剩余投资金用于万达集团转让认购的所有万达商业部分股权，

投资后，苏宁云商可以作为列席代表任命一名人员参加列席万达商业理事会，但不享有投票权。

苏宁云商表示，苏宁和万达自年签署连锁快速发展战术合作协议后，此次合作是双方在商业运营行业合作的再次升级。 据悉，双方将在原有房地产租赁合作的基础上，推进在商业房地产、会员数据、金融服务、仓储物流、物资采购等业务行业的全面合作，共同推进“智能零售”。

作为万达集团的核心公司，万达商业的主营业务是以构建线下费用平台为目的的商业房地产投资、运营管理。 截至年底，万达商业已开业商业面积3151万平方米，在中国开业万达广场235个，年客流量31.9亿人。

从财务数据来看，万达商业审计的年营业收入1298.55亿元，实现净利润328.85亿元。 年上半年实现营业收入600.39亿元，净利润90.47亿元。

万达商业于年12月23日在香港联交所上市，并于年9月20日在香港联交所完成私有化退市。 自此，万达商业全力寻求a股上市，但此后进展一直不明显。

对于此次投资，万达集团引进新的战术投资者后，万达商业更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，而是成为纯粹的商业管理运营公司，各方将推动万达商管集团尽快上市。

重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量在线流量和自身巨大的在线业务资源开展多方面的合作，共同构建线上融合的中国“新成本”业务模式，实现实体商务与网络公司的双赢。 岳薇