“南昌楼市政策继续收紧”

日前，南昌市住房保障房地产管理局决定，从今年10月1日起，通过“房价限制、地价竞争”的方法，对用地开发建设的商品住宅(含商住)项目，在商品住宅销售和转让的过程中，采取房价限制、限对象、限转让等“三限制”措施 另外，“三限房”自签订商品房买卖合同之日起5年内不得转让。

根据南昌印发的《关于市区“房价限制、地价竞争”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》，从下月开始，开发公司将在南昌对外出售“三限房”，整体均价不得高于土地出让时约定的限房价格 一套住房销售价格实行明码标价、一套标准制度，定价以外加价销售，收取未注明的费用，不得捆绑销售。 另外，南昌市户口必须优先满足市区没有住房的成年市民的购房申请，限制购买一套。 开发公司不得以打包销售、集体购买等方式销售，不得自行停留。

另外，相关文件规定，开发公司或其委托代理销售机构对外销售“三限房”时，购买者积累大于住宅可能源的，采用公证机构现场公证的公开锁定方法对外公开销售。 “三限房”交易签订的“商品房买卖合同”中必须添加限制住房转让的约定条款，合同封面上注明“三限房”字样的“不动产权证”上写着“三限房”。 另外，购买者购买的“三限房”在购买合同签订之日起5年内不得转让。 用继承方法取得的“三限房”，必须在达到转让限制时限后转让。