“兰州市正式扩大限购区域”

兰州市8月29日晚发布通知，进一步加强房地产市场调控，根据今年4月开始实施的区域限购等政策，进一步严格调控措施，将调控区域扩大到主城区4个区，限制商品房上网本变更。

今年4月，兰州市开始对主城区城关区、七里河区和安宁区实施限购，此次公布的最新政策显示，除原有限购区外，西固区也包含在限购区内。

另外，兰州市的限购措施也更加严格。 限制在区域内买房的非兰州市户籍居民家庭，在办理网签手续前，应当提供在兰州市连续缴纳3年以上的社会保险养老保险说明书，或者连续申报1年以上的个人所得税说明书。 其中，追缴的相关说明确定了不得作为购房比较有效的证明。 为了保证缴纳说明的真实性，兰州市房地产、人社、地税等部门建立新闻查询共享机制。

在这次公布的新政中，兰州市还调整了在限定购买地区的贷款首付比例。 除了购买套房首付的比例在30%以上外，其他首付的比例也有所提高。 首套房无贷款或已结清贷款的兰州市户籍家庭，两套房首付比例提高到50%以上。 在第一套房的贷款未结算的前提下，购买两套房的首付比例调整为60%以上。 对于申请购买非住宅的个人或单位，贷款首付比例调整为70%以上。

另外，兰州市确定，在全市范围内，预售商品房签订《商品房买卖合同》后，不得办理商品房网签更名手续。 但是，需要办理签字退房手续的，应当由本人提出申请，买卖双方签订退房协议后再办理。 据了解，兰州市房地产调控政策比较有效期为5年。